🏡 Calgary Renforce ses Règles sur la Location à Court Terme : Ce qu’il Faut Savoir
À partir du 1er avril 2025, la ville de Calgary introduit une nouvelle série de règles encadrant la location à court terme, dans le but de mieux contrôler ce secteur en pleine expansion tout en s'assurant de la sécurité des voyageurs et des résidents.
🆕 Principale nouveauté : la durée maximale passe à 180 jours
Jusqu’à présent, une location était considérée comme « court terme » si elle durait 30 jours ou moins. Désormais, cette durée est étendue à 180 jours ou moins, ce qui aligne Calgary avec plusieurs autres grandes villes canadiennes.
🏠 Qu’est-ce qu’une location à court terme à Calgary ?
- Il doit s’agir d’un hébergement entier (pas de chambres privées).
- Ne peut accueillir qu’un seul groupe de voyageurs à la fois.
- Peut être offert depuis une résidence principale ou secondaire.
- Doit respecter une capacité maximale de 2 personnes par chambre, excluant les enfants de moins de 12 ans.
✅ Conditions d’exploitation
Les exploitants doivent :
- Obtenir une licence d’exploitation commerciale (business licence), au coût de 172 $ à la demande, puis 100 $ par an.
- Passer une inspection incendie annuelle (114 $).
- Avoir une assurance adaptée à la location à court terme.
- Afficher leur numéro de licence dans toutes les annonces.
- Fournir un contact d’urgence 24/7.
- Obtenir une autorisation écrite du propriétaire si le logement est sous-loué.
- Respecter les normes de sécurité incendie, notamment un accès de sortie d’urgence pour les logements en sous-sol.
🚫 Pas de nouveaux permis si la ville manque de logements
La Ville surveille le taux d’inoccupation : si celui-ci tombe sous les 2,5 %, aucun nouveau permis ne sera délivré — seuls les renouvellements seront permis. Une mesure visant à protéger le marché locatif traditionnel.
🔍 Les données de disponibilité sont accessibles ici :
Statistiques de la SCHL - Calgary
🖥️ Ce que ça change pour les plateformes comme Airbnb ou VRBO
Les grandes plateformes devront désormais payer 3 000 $ par an pour exercer légalement à Calgary. Un effort de plus pour responsabiliser tous les acteurs de l’industrie.
📍 Besoin de vérifier si un logement est autorisé ?
La ville met à disposition une carte interactive des logements disposant d’un permis :
Pour en savoir plus, consultez la page officielle : calgary.ca/str